Σύμφωνα με την ερμηνεία του άρθρου 288 ΑΚ, ο ενοικιαστής έχει...
υποχρέωση να εκπληρώσει την παροχή, όπως απαιτούν η καλή πίστη και τα συναλλακτικά ήθη. Η διάταξη του άρθρου αυτού εφαρμόζεται σε οποιαδήποτε ενοχή, είτε αυτή απορρέει από σύμβαση είτε πηγάζει ευθέως από τον νόμο.
Ωστόσο, αν προβλέπεται άλλη ανάλογη ειδική προστασία ή αν συντρέχουν συγκεκριμένες προϋποθέσεις, υπάρχει δυνατότητα να διεκδικήσετε δικαστικώς την αναπροσαρμογή του ενοικίου. Ο δικαστής, δηλαδή, όταν συντρέχουν ειδικές συνθήκες για τον ενοικιαστή και με βάση τα αντικειμενικά κριτήρια, μπορεί να αναπροσαρμόσει το ενοίκιο ή να αποφασίσει αλλαγές στον τρόπο για συγκεκριμένο διάστημα.
